Real estate industry profiles 房地產樓盤行業概況 行(xing)業概述 樓(lou)(lou)體(ti)燈光(guang)(guang)字(zi)(zi)作為首(shou)選(xuan)基于其三(san)個要(yao)素：能清晰(xi)傳播樓(lou)(lou)盤(pan)信息、能提升樓(lou)(lou)盤(pan)品(pin)質、能刺激(ji)關注甚至(zhi)產生購買欲望，樓(lou)(lou)體(ti)燈光(guang)(guang)字(zi)(zi)是樓(lou)(lou)盤(pan)給客戶(hu)的(de)第(di)一印象，好的(de)樓(lou)(lou)體(ti)燈光(guang)(guang)字(zi)(zi)能讓客戶(hu)第(di)一印象就(jiu)潛(qian)意識認為這(zhe)個樓(lou)(lou)盤(pan)是高檔(dang)的(de)、是適(shi)合我身(shen)份的(de)、是經濟型的(de)。

Preliminary investigation

一、前期調研

Data analysis

1、資(zi)料分(fen)析

Lighting design

二、創意設計

Lighting scheme design

2.1 照明方案設計

房地產燈光的(de)(de)色(se)調(diao)、亮度(du)、光源點的(de)(de)合理(li)設計(ji)往往可以(yi)(yi)襯托(tuo)出一個(ge)環(huan)境的(de)(de)整個(ge)氣(qi)(qi)氛。售樓(lou)處(chu)的(de)(de)總體效果要求通透、明(ming)亮、整潔，與整體形象相符(fu)，那么燈光色(se)彩的(de)(de)選(xuan)擇也應該(gai)與整體色(se)調(diao)保持一致，不宜使用過(guo)多的(de)(de)色(se)彩，燈具造型(xing)方面也應以(yi)(yi)簡潔、大氣(qi)(qi)的(de)(de)造型(xing)為上。

房地產樓盤

銷售中心

2.1.1、 照明設計效果圖方案

2.1.2、 照明設計多媒體方案

Program display and optimization

2.2、方案展示與優(you)化

2.2.1、 照(zhao)明設(she)計方(fang)案(an)匯報、展(zhan)示

Technical design

三、技術設計

Lighting selection

3.1、照明燈具選型

色溫

防水級別

防眩光

燈具安裝節點

Lighting Design and Calculation

3.2、照明設計與計算

根據照(zhao)明(ming)標準進(jin)行照(zhao)度計(ji)(ji)(ji)算(suan)，是建筑照(zhao)明(ming)設計(ji)(ji)(ji)的(de)步驟之一，照(zhao)度計(ji)(ji)(ji)算(suan)方法(fa)有利用系數法(fa)和逐點(dian)計(ji)(ji)(ji)算(suan)法(fa)。

Lighting control and safety protection

3.3、照明控(kong)制與安全防護

construction stage 四(si)、施工階(jie)段(duan) Design and implementation 4.1、設計實施 4.1.1、設計效果交底設計意向； 亮度分布；效果分級；設(she)計亮點； 4.1.2、施工難點交底燈具器件交底； 燈具安裝交底；照明控制類型；使用與維護等控制性要求。

Lighting design results at the end

照明設計效果(guo)交底

不同的(de)(de)地域都存在不同的(de)(de)文化特征，這(zhe)樣(yang)差異(yi)性造成了(le)歷(li)史和生活的(de)(de)多樣(yang)性；每一個(ge)照明(ming)設(she)計(ji)都需要一個(ge)或幾(ji)個(ge)貫穿整(zheng)個(ge)設(she)計(ji)過(guo)程的(de)(de)中心思想，正(zheng)是照明(ming)效果的(de)(de)展現。

設計交(jiao)底(di)目(mu)的： 1、讓施工(gong)(gong)人(ren)員知道所承擔工(gong)(gong)程(cheng)任務的特點、工(gong)(gong)藝(yi)，理解(jie)圖紙，有計劃的施工(gong)(gong)； 2、讓建設(she)(she)單位明(ming)確設(she)(she)計意圖；  3、讓監理(li)單位理(li)解圖樣，并(bing)監督(du)施工(gong)； 4、讓(rang)甲方明確設計意圖和(he)技術(shu)水平。	設(she)計效(xiao)果交底： 1、設計意向；                              4、設計亮點；               2、亮度分布；                              5、燈具安裝； 3、效果分級；                              6、照明(ming)控制系統。

Construction difficulties at the end

施工難(nan)點交底

Construction design

4.2、施工組織設計

施工(gong)(gong)組(zu)織設計(ji)(Construction organization plan )是(shi)用來指導施工(gong)(gong)項目(mu)全(quan)過程(cheng)各項活(huo)動(dong)的(de)技(ji)術(shu)、經(jing)濟和(he)組(zu)織的(de)綜合性文件，是(shi)施工(gong)(gong)技(ji)術(shu)與施工(gong)(gong)項目(mu)管(guan)理(li)有機(ji)結(jie)合的(de)產物，它能保證工(gong)(gong)程(cheng)開工(gong)(gong)后施工(gong)(gong)活(huo)動(dong)有序、高效、科學合理(li)地(di)進(jin)行并安(an)全(quan)施工(gong)(gong)。

4.2、施工(gong)組(zu)織(zhi)設計

4.2.2、燈具安裝要求(qiu)

Completion acceptance and transfer

4.3、竣工驗收及移交

4.3.1、竣工圖冊

4.3.2、移(yi)交及技術培訓

After-sales service

五、售(shou)后服(fu)務

Maintenance and security

5.1、維修保障

寫字樓(lou)是365天(tian)都要營業的，管理上要求寫字樓(lou)照明晚(wan)上都能正常使(shi)用，以(yi)下的措(cuo)施，讓(rang)服(fu)務變為一(yi)種(zhong)保障。

Maintenance services

5.2、維保服務